REF : Ya182703
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ARGELIERS Aude (11)
04 68 70 92 87

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Annonce Maison / Villa Ya182703

107 000 € * (H.C.V)

Vente Maison / Villa Terrasse POUZOLS-MINERVOIS (11120)

Véritable coup de cœur au centre du village historique de Pouzols-Minervois ! Charmante maison de village d'environ 75 m² avec terrasse offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée - un agréable séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - véritable pièce de vie extérieure. Le premier étage comprend une chambre - un salon pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint - ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage - une spacieuse suite d'environ 16 m². La maison a été rénovée il y a une dizaine d'années et bénéficie de la climatisation réversible dans les deux chambres. Actuellement exploitée en gîte avec une bonne rentabilité - elle conviendra aussi parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Vente meublée envisageable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1290 Euros - 11-34 IMMOBILIER - ARGELIERS - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 68 70 92 87 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 000983

Caractéristiques annonce Ya182703

Surface hab.
75 m 2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Chauffage
Electrique
Extérieurs
Terrasse de 10 m2
DPE classé

C

145.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

A

5.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
107 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur

Performance energétique annonce Ya182703

C

Gaz à effet de serre annonce Ya182703

A

Contacter 11-34 IMMOBILIER
* (H.C.V) : Honoraires charge vendeur
** Agent commercial indépendant

Annonce ID182703 - Mandat N° : 000983

Vente Maison Terrasse
POUZOLS-MINERVOIS 4 pieces 75 m2
107 000 €

Maison POUZOLS-MINERVOIS 75 m2 107 000 €

Véritable coup de cœur au centre du village historique de Pouzols-Minervois ! Charmante maison de village d'environ 75 m2 avec terrasse offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée - un agréable séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - véritable pièce de vie extérieure. Le premier étage comprend une chambre - un salon pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint - ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage - une spacieuse suite d'environ 16 m2. La maison a été rénovée il y a une dizaine d'années et bénéficie de la climatisation réversible dans les deux chambres. Actuellement exploitée en gîte avec une bonne rentabilité - elle conviendra aussi parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Vente meublée envisageable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1290 Euros - 11-34 IMMOBILIER - ARGELIERS - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 68 70 92 87 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Surface hab. 75 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Chauffage Electrique
Extérieurs Terrasse de 10 m2
DPE classé

C

145.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

A

5.00 (KWH/M2/AN)


Réseau IMMO-DIFFUSION

11120 ARGELIERS

IMMO-DIFFUSION