REF : Ya183236
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ARGELIERS Aude (11)
04 68 70 92 87

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Annonce Maison / Villa Ya183236

449 000 € * (H.C.V)

Vente Maison / Villa AIGNE (34210)

Villa de plain-pied avec piscine sur 2 400 m² de terrain. Au calme - dans un environnement privilégié à seulement 30 minutes de Narbonne et 35 minutes de Béziers - découvrez cette belle villa de plain-pied d’environ 140 m² - implantée sur un magnifique terrain aménagé de près de 2 400 m². La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine - 4 chambres dont 2 chambres d’appoint - ainsi qu’une belle suite parentale avec salle d’eau et WC. Une grande buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur - vous profiterez d’une piscine 10 x 4 m au sel - d’une superbe cuisine d’été d’environ 40 m² - d’un garage de 31 m² - d’un chalet bois et d’un abri voitures. Confort et prestations: plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur - volets roulants électriques - cuisine équipée et poêle à bois - portail et porte de garage auto. Un bien rare avec beaucoup d'atouts ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 722 et 976 Euros - 11-34 IMMOBILIER - ARGELIERS - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 68 70 92 87 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 000995

Caractéristiques annonce Ya183236

Surface hab.
140 m 2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Chauffage
Electrique Au sol
Extérieurs
Terrain de 2 411 m2
Exposition
Sud Ouest
DPE classé

A

64.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

A

2.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
449 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur

Performance energétique annonce Ya183236

A

Gaz à effet de serre annonce Ya183236

A

Contacter 11-34 IMMOBILIER
* (H.C.V) : Honoraires charge vendeur
** Agent commercial

Annonce ID183236 - Mandat N° : 000995

Vente Villa
AIGNE 5 pieces 140 m2
449 000 €

Villa AIGNE 140 m2 449 000 €

Villa de plain-pied avec piscine sur 2 400 m2 de terrain. Au calme - dans un environnement privilégié à seulement 30 minutes de Narbonne et 35 minutes de Béziers - découvrez cette belle villa de plain-pied d’environ 140 m2 - implantée sur un magnifique terrain aménagé de près de 2 400 m2. La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine - 4 chambres dont 2 chambres d’appoint - ainsi qu’une belle suite parentale avec salle d’eau et WC. Une grande buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur - vous profiterez d’une piscine 10 x 4 m au sel - d’une superbe cuisine d’été d’environ 40 m2 - d’un garage de 31 m2 - d’un chalet bois et d’un abri voitures. Confort et prestations: plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur - volets roulants électriques - cuisine équipée et poêle à bois - portail et porte de garage auto. Un bien rare avec beaucoup d'atouts ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 722 et 976 Euros - 11-34 IMMOBILIER - ARGELIERS - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 68 70 92 87 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Surface hab. 140 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Chauffage Electrique Au sol
Extérieurs Terrain de 2 411 m2
Exposition Sud Ouest
DPE classé

A

64.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

A

2.00 (KWH/M2/AN)


Réseau IMMO-DIFFUSION

11120 ARGELIERS

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